Savjet za privatizaciju, na čijem čelu je Duško Marković, prihvatio je zahtjev firme „Jadran” iz Perasta, čiji je vlasnik budvanski biznismen Branko Ćupić, i pretvorio pravo korišćenja u pravo svojine za dvije parcele u tom primorskom gradu na kojima se nalazi hotelski kompleks sa pet zvjezdica i palata „Smekja”, koji su već u vlasništvu ove firme. Ukupna površina dvije parcele u KO Perast je preko četiri hiljade kvadrata.

– Komisija za imovinska pitanja za davanje mišljenja iz člana 419 Zakona o svojinsko-pravnim odnosima je na osnovu dostavljene i pribavljene dokumentacije, izvještaja radnog tima Uprave za nekretnine od 19. januara 2016, utvrdila da su nepokretnosti označene kao katastarska parcela broj 84, površine 3.709 kvadrata, upisana u listu nepokretnosti (LN) broj 241 KO Perast i katastarska parcela 85, površine 336 kvadrata, upisana u LN 256 KO Perast, obuhvaćene izvještajem o procjeni vrijednosti preduzeća DD „Jadran” iz 1995. godine. Radi toga, društvo „Jadran” ispunilo je uslove za pretvaranje prava korišćenja u pravo svojine, te da je za iste u postupku privatizacije plaćena tržišna naknada u smislu člana 419 stav 4 Zakona o svojinsko-pravnim odnosima – piše u mišljenju Savjeta koji je potpisao Duško Marković.

„Jadran”, koji je vlasnik palate „Smekja” i koji je polovinom prošle godine otvorio rekonstruisani hotel „Jadran”, 2006. godine privatizovao je Ćupić, preko firme „Imobilija”. On je kupio 75 odsto akcija „Jadrana” za 5,1 milion eura i imao je obavezu da u naredne tri godine uloži tri miliona eura. Kako se to nije desilo, potpisana su dva aneksa, jedan 2009. i drugi 2017. godine sa Vladom, Investiciono-razvojnim fondom, Fondom PIO i Zavodom za zapošljavanje o prodaji 75 odsto akcija „Jadran Perasta”. Poslednjim aneksom je predviđeno da se u roku od četiri godine u Perastu izgradi luksuzni hotelski kompleks „Jadran” sa pet zvjezdica. Ćupić je taj aneks ugovora ispunio, pa je u julu prošle godine otvoren hotel „Jadran”. Uložio je 10,9 miliona eura.

Izvršna direktorica „Jadran Perasta” Mara Todorović je kazala da im Savjet nije poklonio zemljište ispod objekata, već da je to njihovo stečeno pravo. Istakla je da je svu dokumentaciju i zahtjev predala prije sedam-osam godina.

– To je nešto što nama nije niko poklonio. Samo je i isključivo poštovan zakon. Mi smo 1995. godine, još prije privatizacije, uradili transformaciju društva i tada državi dali 60 odsto kapitala, a ostatak radnicima i penzionerima. Prije transformacije zemljište je bilo državno. Nakon tranformacije, „Jadran” je privatizovan i tada je rečeno da će nam dati pravo svojine kada se ispune obaveze iz ugovora – pojasnila je „Danu” Todorovićeva, koja je izvršna direktorica firme od 2007. godine, praktično otkako je Ćupić postao većinski vlasnik preduzeća.

Prema njenim riječima, „Imobiliji” su nakon kupovine 75 odsto akcija dali zadatak da moraju napraviti hotel sa pet zvjezdica i uslovili da će dati pravo svojine kada se izvrši ugovorena obaveza.

– Tada sam se ljutila, jer smo transformacijom državi dali 60 odsto i time ispunili uslov da je plaćena tržišna naknada. Međutim, oni su rekli da imaju član zakona po kojem akcionar koji je privatizovao mora izvršiti ugovorenu obavezu kako bi dobio pravo svojine nad zemljištem, odnosno parcelama – kazala je ona i dodala da ne zna koliko vrijede četiri hiljade kvadrata čiji su sada postali vlasnici.

U okviru hotelskog kompleksa „Jadran”, koji je u julu otvorio Marković, više je objekata – „Barkona kuća”, „Boka”, „Jadran”, „Kuća Štukanovića” – dok je jedina palata u okviru kompleksa palata „Smekja”. Hotelski kompleks na obali mora ima 150 luksuznih soba i apartmana.

Menadžment nad „Jadranom” vršiće, kao što je to u svim dosadašnjim projektima koje realizuje kompanija „Imobilija” Branka Ćupića, španska hotelska grupa „Iberostar”.

D.M.

---

Dovođen u vezu sa „Pink Panterima”
​Ćupić je više puta bio u žiži javnosti u proteklih desetak godina. Poslednji put je u fokus medija dospio 2012. godine, kada je u sefu njegovog hotela „Belvi” u Bečićima policija pronašla 30 kilograma poludragog kamena opala, zbog čega je dovođen u vezu sa kriminalnom grupom „Pink Panter”.

Domaći mediji su ga dovodili u vezu i sa švercom cigareta tokom devedesetih.

Osnivač je firmi „Imobilija”, „Belvi hotels group” i „Citadela” u Budvi, kao i kompanije „Montenegro hotels” u Kotoru.